Уютная перепланировка 3х-комнатной хрущевки 54 кв м

Стили

Четырех комнатную квартиру в хрущевке можно оформить в разных стилях. Часто применяют следующие виды:

• минимализм;
• хай-тек;
• в японском стиле;
• авангард.

Минимализм

Главная особенность этого стиля состоит в применении геометрических форм и фигур. Все фасадные элементы должны иметь гладкую и простую поверхность. Кроме этого, в этом стиле полностью отсутствуют элементы декорирования. В качестве украшения будет служить общая отделка и мебель.

Все крупные элементы нужно расставить так, чтобы они были легкодоступными, но в то же время не ограничивали пространство квартиры.

• мебель из мягкой основы;
• кожа;
• ткани из грубой натуральной структуры;
• брезент;
• гладкое дерево без выраженной структуры;
• МДФ;
• алюминий;
• пластиковый материал.

Хай-тек

• глянцевые, зеркальные поверхности элементов интерьера позволят расширить и увеличить помещения;
• использование мебели с прямыми линиями позволяет подчеркнуть общий стиль комнат;
• светлые тона расширяют площадь во много раз;
• встроенные и многофункциональные предметы мебели делают комнаты практичными и многофункциональными.

Также вы можете посмотреть многочисленные фото квартир в хрущевке с оформлением комнат в этом стиле.

Авангард

Авангард — это сочетание несочетаемого. Во время оформления в этом стиле не стоит использовать типовые предметы. Главная особенность этого дизайна состоит в смешивании цветов, мебели. Кроме этого, для мебели характерно наличие острых углов, необычных форм и контрастное оформление. Посмотрите различные фото с оформлением в этом стиле, на них вы сможете увидеть все элементы, которые характерны для этого вида оформления.

Размеры хрущевки

В массово отстраивавшихся в послевоенные советские годы хрущевках хватает недостатков, но самый главный, пожалуй — катастрофически малая полезная площадь, из-за чего становится просто невозможно расслабиться и ощутить тот самый домашний комфорт, о котором часто говорят дизайнеры.

Судите сами: общая площадь типичной 2-хкомнатной квартиры обычно находится в пределах 40-45 кв. метров. На долю так называемой главной комнаты (гостиной) приходится 13-14 квадратов, спальни — 10 квадратов, а кухня чаще всего имеет смехотворные 3-5 квадратных метров площади.

При этом в хрущевках отмечаются низкие потолки, а первые этажи в подъездах не имеют ни лоджий, ни балконов. В таких условиях мысли о перепланировке настойчиво приходят в голову даже тем, кто по жизни совсем неприхотлив и обычно мирится с любыми неудобствами.

Согласование перепланировки

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке требует тщательной подготовки документов. Поэтому прежде чем приступать к ремонтным работам советуем предоставить подготовленную схему изменений в управляющую компанию для согласования и затем в другие службы.

При составлении плана сразу надо учитывать, что объединять кухню и гостиную нельзя, если у вас стоит газовая плита. Здесь придется выбрать одно из двух: или установить электрическую варочную панель, или разделить пространство небольшой перегородкой.

Переносить санузел в другое пространство нельзя, поскольку это может нарушить гидроизоляцию, а также вызвать проблемы с водоснабжением всего дома.

Правильный выбор мебели для экономии пространства в двухкомнатной хрущевке

От правильности мебели зависит не только комфорт домочадцев, но и ощущение пространства, так как квадраты ограничены. Массивные диваны, кресла, шкафы – остались в прошлом. Сегодня предпочтение необходимо отдавать современным модулям, которые часто делаются по специальному заказу. Владельцам больше не нужно ходить с рулеткой по магазинам и играть дома в «тетрис», пытаясь разместить все необходимое.

Важную роль играет правильная расстановка мебели согласно выделенным функциональным зонам

Размеры мебели и количество предметов зависят от площади комнаты

Что нужно брать в расчет:

1. Наличие выдвижных ящиков под кроватью – это дополнительное место хранение, которое часто не учитывается.
2. Наличие в доме подиумов – позволяют сосредоточить также выдвижную систему хранения.
3. Кровати и кресла трансформеры, которые в течение нескольких секунд могут стать частью стены или очередным местом для хранения всего необходимого.
4. Раскладываемые столики – идеально подходят для маленьких кухонь.
5. Дешевле всего сделать мебель на заказ, по индивидуальным параметрам, которая идеально впишется в дизайн помещения – переплата несущественная, однако владелец экономит на отсутствии проблем в будущем.

Переделка старой хрущевки – сложный и нервный процесс. Однако если заранее составить проект, смету, заказать мебель, то многих «подводных камней» можно легко избежать.

15 вариантов планировки трёхкомнатной квартиры

Для большой семьи каждый сантиметр площади и его грамотное использование уже будет играть важную роль в сохранении мира и душевной гармонии.

Планируя квартиру с двумя отдельными спальнями и общей комнатой, предусмотрите место для всей семьи и личные уголки для каждого. Вам может помочь объединить пространство открытая планировка и совмещение, например гостиной с кухней, но оставьте себе и возможность для уединения.

Вариант №1

Устройте на лоджии уютный уголок для чаепития или работы. А в детской спальне множество проблем решит двухэтажная кровать вместо двух отдельных. Больше места для игр, при этом у каждого ребёнка — своя территория для отдыха.

Вариант №2

Удачная планировка этой квартиры обеспечила окном каждую комнату. Обязательно используйте все возможности естественного освещения — полезного для самочувствия и настроения. Без света можно оставить разве что технические помещения, вроде кладовой или прихожей, но не спальню или гостиную.

Вариант №3

Даже в комнатах с открытой планировкой не избежать правильного зонирования, помогающего выжать максимум пользы из пространства. Для отделения зоны отдыха от обеденного уголка в гостиной используйте ковры и освещение. Для выделения рабочего места в спальне подойдут ширмы и стеллажи.

Вариант №4

Если детская пока не нужна, а место для гардеробной нашлось где-то ещё, используйте вторую комнату как кабинет. Устройте идеальный домашний офис для бизнеса или уголок творчества. Но и диван поставьте на всякий случай, чтобы было где оставить на ночь неожиданных гостей.

Вариант №5

Примыкающий к гостиной дворик или лоджия — фактически дополнительная комната в тёплое время года. Отнеситесь к ней соответственно — предусмотрите освещение, устройте место для отдыха. Но если осень и зима холодные и дождливые, убедитесь, что вам есть куда убрать летнюю мебель.

Вариант №6

Если вы живёте с друзьями, общая гостиная и две изолированные спальни — очень хороший вариант, чтобы иметь и возможность уединиться, и устроить совместную вечеринку. Если санузел примыкает только к одной из комнат, очередей по утрам не избежать.

Вариант №7

Маленькая комната, примыкающая к просторной спальне, — отличный вариант для семьи с подрастающим ребёнком. Так у него будет собственное место для игр, отдыха и учёбы. Но родители совсем рядом, если ночью что-то напугает.

Вариант №8

Если в квартире два уровня, то на первом этаже оставьте кухню и гостиную. На втором логично разместить главную спальню, для максимального уединения. В идеале ванная должна быть и на первом, и на втором этаже — хозяйская и гостевой санузел.

Вариант №9

У этой квартиры интересная планировка. Фактически здесь два крыла, и в каждом — свой санузел и зона гардеробной. Очень удобно для большой семьи.

Вариант №10

Большая открытая планировка совмещённой с кухней гостиной и столовой, да ещё и с внутренним двориком, создаёт в этой квартире массу вариантов для использования. Оптимально для многолюдных вечеринок с кулинарными изысками — готовить для гостей здесь очень удобно.

Вариант №11

Ванная нестандартной формы на первый взгляд может быть проблемой. Но такова цена её довольно большого размера. Разместите здесь душ или угловую ванну, и место останется и для стиральной машины, и для сушилки.

Вариант №12

Размещение гардеробной рядом со спальней — более привычный вариант. Но если устроить её в прихожей, можно найти массу плюсов. Например, так можно спокойно собираться на работу, не беспокоя тех, кому вставать позже.

Вариант №13

Спальни стоит размещать как можно дальше от источников шума. К примеру, будет лучше, если в противоположном от них конце дома будет гостиная с телевизором, кухня с работающей техникой. Для оптимальной тишины окна спален не должны выходить на улицу с активным движением.

Вариант №14

Когда семья растёт, гостевая спальня превращается в детскую. Всё равно нужно где-то размещать гостей? Поставьте в гостиной удобный диван, раскладывающийся для сна.

Вариант №15

Иногда очень хочется отделить зону столовой от гостиной. Например, используя приёмы визуального зонирования — продуманное освещение, размещение мебели и ковров. А летом совместные обеды и ужины просто устраивайте на балконе или во внутреннем дворике.

Дизайн хрущевки 2 комнаты смежные

Согласитесь, что в малогабаритной квартире, в которой всего 2 комнаты, к тому же смежные, не приходится мечтать о просторной спальне. Поэтому это помещение должно быть такого размера, чтобы оно вмещало в себя кровать и пару тумбочек. Для создания интимной обстановки, вместо распашных дверей, рекомендуется установить раздвижные системы, которые мы видим на фото.

Гостиная в хрущевке – это та зона, где принимаются гости, проводятся семейные торжественные обеды, собирается по вечерам вся семья. Это означает, что дизайн зала, созданный своими руками должен быть красивым, удобным и по-домашнему уютным. Для получения максимальной площади, можно задействовать и балкон или лоджию.

Объединив зал и балкон, вы получите большое пространство для создания гостиной. Чтобы полученное помещение рационально использовалось всеми членами семьи, необходимо в зале расположить телевизор, удобный диван, столик для кофе и журналов. При необходимости одну из частей можно отгородить ширмой и создать там детский уголок. Если один из членов семьи работает на дому, на лоджии, можно организовать удобное рабочее место.

Как уже упоминалось выше, перегородку между кухней и комнатой лучше частично снести, а на ее месте оформить барную стойку. Тогда на границе двух смежных помещений можно будет создать обеденную зону.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее. За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места.

А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

• совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
• подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
• эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья

При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Правила, которые нельзя нарушать

• ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
• нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
• нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
• при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Виды планировок квартир

На современном рынке недвижимости представлены различные виды планировок квартир, позволяющие выбрать наиболее комфортное для человека соотношение комнат с точки зрения габаритных размеров, геометрии, а также расположения жилых и нежилых помещений относительно друг друга. Знание основных характеристик, которыми обладают наиболее распространенные варианты организации внутреннего пространства объекта, позволяет безошибочно и безопасно расширять его границы, осуществлять грамотное функциональное зонирование и рационально использовать полезную площадь. У нас можно заказать проект планировки квартиры.

Типовая планировка однокомнатной квартиры представлена совмещенным санузлом, маленькой кухней, коридором и жилым помещением. При этом в брежневках, в отличие от хрущевок, потолок выше, площадь больше и межкомнатные стены толще. Распространенным вариантом малогабаритного жилища является квартира студия, главной особенностью которой является объединение зоны приготовления пищи, сна и отдыха. Разграничению пространства способствует различный тип отделочных материалов, осветительных приборов, а также мебель, подиумы и комнатные растения. Часто встречающаяся гостинка с кухней-нишей в небольшой прихожей и малосемейка с лоджией характеризуется сидячей ванной вместо сантехнического оборудования стандартного размера.

Типовые виды планировок двухкомнатных квартир зависят от того, куда выходят их окна. Если они расположены на противоположных сторонах дома, то чаще всего в таком жилище тесная кухня, маленький раздельный санузел, а комнаты идут друг за другом и одна из них является проходной. Если окна выходят на одну сторону, то жилые помещения разделены стеной, имеется кладовая, а кухня и коридор более просторные. В кирпично-монолитных домах бизнес класса, которые возводятся по уникальным проектам, площадь двухкомнатных квартир составляет не меньше 75 квадратных метров, а способов организации пространства великое множество.

На виды планировок трехкомнатных квартир оказал влияние год возведения жилого дома. Сталинский вариант отличается большой площадью, удобным расположением комнат, просторной кухней и раздельным санузлом. В хрущевках жилые помещения являются проходными, размеры комнат значительно скромнее, потолки низкие, а туалет и ванная объединены. Элитные трехкомнатные квартиры в домах премиум класса включают в себя несколько санузлов, просторные террасы, трехметровые потолки и более 100 квадратных метров полезной площади.

При приобретении недвижимости в новостройке может встретиться свободная планировка квартиры, позволяющая владельцу обустроить жилье на свой вкус и удовлетворить самые высокие требования к нестандартному оформлению пространства. На планах застройщика такой объект предусматривает разделение на комнаты, и по линиям, на месте которых должны появиться перегородки, выложены бордюры высотой в полкирпича. Собственник помещения может внести изменения в планировку и возвести стены там, где захочет. Однако все действия потребуют согласования, поэтому организацию пространства в целях безопасности лучше доверить опытным специалистам.

Мастера нашей студии тщательно и скрупулезно изучили все виды планировок квартир, определили их слабые места и выделили достоинства. Мы точно знаем, как решить проблемы малогабаритных жилищ, визуально расширив пространство и эффективно используя каждый квадратный метр площади; как создать комфортную среду для проживания семьи в двухкомнатной квартире, не затрагивая личное пространство каждого домочадца; и как оформить все жилые и нежилые помещения трехкомнатной квартиры таким образом, чтобы они представляли собой одно целое и формировали атмосферу тепла, гармонии и уюта.

Выбор стиля

Характер декорирования нового интерьера не обязательно должен быть единым. Разные зоны объединенного пространства можно оформить близкими по духу, гармонирующими цветовыми палитрами, выбрать для них один стиль. Дальняя, изолированная комната может кардинально отличаться, иметь совсем другое, неожиданное направление.

Опираться следует на общие правила декора:

• обширные темные тона уместны в крупных помещениях;
• светлые пастельные, холодные оттенки зрительно раздвигают стены;
• много света, зеркала, горизонтальные полоски, мелкий орнамент разворачивают пространство;
• практически любой стиль основан на принципе «минимум предметов, максимум функциональности»;
• эффектно смотрятся разноуровневые полы и потолочные покрытия, особенно в объединенных пространствах, но не забывайте, что натяжные (как и гипсокартонные) потолки укорачивают комнату,

Большая квартира дает повод воплотить множество идей, реализовать самые смелые задумки, создать эргономичное и вместе с тем уютное пространство.

Гостиная-кухня

В результате небольшой перепланировки в трехкомнатной квартире удалось получить пространство достаточно большой площади.

На этой площади комфортно размещены три функциональные зоны:

• кухня,
• столовая,
• гостиная.

Дизайн квартиры 80 кв. м. после всех изменений включает в себя пространство, на котором в результате небольших изменений удалось удачно разместить кухонную зону, столовую и уютную гостиную.

Зона, предназначенная для приготовления пищи, оснащена тремя основными блоками: объемной системой хранения, встроенной раковиной и рабочей панелью с встроенной электроплитой.

В промежутке между окном и системой хранения размещена рабочая поверхность, под ней установлены посудомоечная машина и стиральный автомат.

Белый цвет, примененный для оформления фартука, зрительно расширяет пространство.

Для выравнивания высоты подоконника и встроенной рабочей поверхности использованы столешницы разной толщины: 50 и 20 мм.

Помещение оснащено необычным декоративным элементом в виде люстры над столом, освещающей зону столовой. Размещенные вокруг нее оригинальные светильники зрительно облегчают впечатление от массивной обеденной группы.

Гостиная оформлена размещенным у окна элегантным диваном бежевого цвета. Телевизионная подставка в виде конструкции из открытых полок и места для телевизора по стилю сочетается с системой хранения у входа в помещение.

Композицию дополняют стулья и оригинальное кресло в горчичных тонах, размещенные возле маленьких журнальных столиков.

Интерьер квартиры оформлен в светлых тонах. Белая стена в гостиной дополнена гипсовыми элементами и полкой на оригинальных креплениях, перекликающихся по стилю с обеденной группой.

Расположение дверей: особенности разработки дизайна

Интерьер проходной гостиной полностью зависит от расположения дверей в другие комнаты, так как проход между ними должен быть свободным

Здесь важно решить не только, как расставить мебель, но и какими будут дверные полотна. Обычные распашные конструкции занимают определенное место, ведь для их открывания вокруг должно быть пусто

Если проемы расположены на смежных стенах в непосредственной близости, двери могут занимать одно и то же пространство, но оно больше не сможет выполнять какие-либо другие функции. Разве только украсить угол большим вазоном с живым растением. Поэтому в большинстве случаев дизайнеры предлагают установить раздвижные конструкции. Но на принятие решения влияет как расположение проемов, так и их ширина. Проходная гостиная с широкими проемами, больше похожими на арки, будет маленьким островком для отдыха в огромном пространстве всего дома или квартиры.

В помещении, где обычные двери расположены друг напротив друга, есть возможность отделить проход, обустроив полноценную и уединенную комнату. Конечно, ее площадь будет меньше первоначальной, зато позволит создать ту атмосферу, которая необходима хозяев в разное время. При этом проход можно отгородить не только капитальной перегородкой.

• Узкие шкафы, хоть и не будут слишком вместительными, но все-таки помогут организовать достаточно места для хранения самых разных вещей, особенно при сооружении таковых на высоту от пола до потолка.
• Между 2-мя дверями можно установить ажурную, решетчатую, полупрозрачную перегородку.
• Антресоль, расположенная на проходе, может быть дополнена невысокой перегородкой с комбинированной поверхностью. Для легкости восприятия и визуального расширения пространства нижняя часть – примерно до уровня человеческого пояса – может быть ажурной, прозрачной или полупрозрачной, а вот на уровне глаз – сплошной, чтобы обеспечить комфорт времяпрепровождения и отдыха людей, находящихся в зале.

В проходной гостиной, в которой проемы расположены иначе, стоит продумать интерьер так, чтобы между дверями был удобный проход. При этом стоит рассмотреть все варианты, при которых проходящий человек не помешает отдыху семьи в комнате. Это не касается расположенных близко на смежных стенах проемов – такой проход будет фактически незаметным. В случае разброса дверей по разным углам зала разработка дизайна интерьера немного осложняется.

• Двери на одной стене, но в разных углах – достаточно удобный вариант, особенно для квадратного помещения. В этом случае можно поставить диван на некотором удалении от стены, чтобы за ним остался проход. Тогда никто не помешает просмотру телевизора, а сами двери не будут «портить» композицию в интерьере в любом стиле.
• Проемы, находящиеся на противоположных стенах и в разных углах комнаты, ставят перед дизайнерами новую задачу – проход между ними лежит фактически по диагонали, а это в любом случае мешает отдыхающим. Если площадь комнаты позволяет, можно использовать предыдущий прием – расположить софу на удалении от стены, чтобы за ним можно было легко пройти. Есть еще один вариант – поставить диван параллельно к стене, на которой нет дверей, тогда проемы будут находиться по бокам от места отдыха. Это позволит снизить их влияние на композицию. Правда, такой вариант допустим не всегда – в зависимости от расположения окон.
• Двери в разных углах гостиной комнаты на смежных стенах позволяют выбирать разные приемы обустройства пространства, так как проход все равно лежит вдоль одной стены, поэтому не помешает отдыху.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки распашонки. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке-фото лучших вариантов

Дизайн трехкомнатной квартиры типа «Хрущевка» не может похвастаться удобной планировкой. Часто она не способствует даже удобному проживанию, так как очень тесная, не вместительная, несмотря на нормальную площадь.

Любой может самостоятельно разработать перепланировку квартиры в хрущевке по собственным планам.

Виды планировки

Есть несколько основных видов типичной панельной трехкомнатной квартиры:

1. Распашонка. Состоит из одной большой комнаты и 2 поменьше. Самая неудачная планировка трехкомнатной квартиры. Изменениям практически не поддается.
2. Книга. 2 большие комнаты и 1 маленькая. Подходит для создания индивидуального плана, но требует затрат квадратных метров.
3. Трамвай. Дизайн 3 комнатной квартиры похож на трамвайный проход. Часто все 3 комнаты расположены одна за другой. При изменении плана нужно ставить специальные перегородки.
4. Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв м. Все комнаты находятся в изоляции друг от друга, не соединены друг с другом. Вариант наиболее удобный, так как могут не потребоваться генеральные меры.

Перепланировка 3-комнатной хрущевки

Ремонт в хрущевке часто начинают с переделки. Демонтаж может быть как не значительным, так и способным кардинально изменить квартиру. В целом, планировки таких квартир ограничивают идеи владельцев, поскольку реализовать и узаконить перепланировку по стоимости сопоставимо с продажей и куплей квартиры в новострое. Но не все готовы на такой шаг. Предлагаем вам интересный вариант перепланировки трехкомнатной хрущевки. Фото взято из сети, проект разработан украинским дизайнером Антоном Шляпиным. Дизайн интерьера выполнен в светлых тонах. Голубой цвет в интерьере освежает пространство и придает квартире легкость и, на мой взгляд, мужскую стилистику.

План квартиры после переделки

Перепланировке подверглись следующие помещения:

Санузел. Ванная комната и туалет разделены. Вход в данные помещения перенесен на сторону прихожей.

Комната, соседствующая с кухней определена под гостиную, из которой осуществляется вход в кухню. Сама комната объединена с коридором, что расширяет пространство изначально малого помещения. На стене коридора предусмотрено размещение панели телевизора.