Преимущества и недостатки первого этажа: что нужно знать

Так ли плоха квартира на 1-м этаже?

Преимущества: Большинство квартир на первом этаже имеют нежилые помещения или подвалы, что создает дополнительные возможности по использованию их пространства; Тепло в квартире на первом этаже сохраняется лучше, чем на высоких этажах, что может быть особенно важно в холодные периоды; Близость к земле создает ощущение свободы, а также возможность выхода на улицу в любой момент;

• Недостатки:
• На первом этаже может быть больше шума из-за проживания соседей над вами, а также от громких звуков с улицы;
• Близость к земле может привести к проникновению запахов и комаров в квартиру;
• Возможность перепланировки или изменения квартиры на первом этаже ограничена, так как нежилые помещения часто отсутствуют;
• Степень безопасности на первом этаже может быть ниже, чем на высоких этажах.

Таким образом, при выборе квартиры на первом этаже стоит учитывать все плюсы и минусы, чтобы сделать обоснованный выбор, учитывающий личные предпочтения и требования.

Плюсы квартир на первом этаже

И все же у такой недвижимости есть и преимущества. Одно из них – доступная стоимость. Часто предлагаются скидки. А ведь цена для многих покупателей считается важным фактором.

У жильцов первых этажей есть возможность создать под окнами свой огород, палисадник. Это место может стать настоящим украшением квартала. И чаще всего данной работой занимаются именно собственники квартир 1 этажей.

Под окнами своего жилья владельцы машин могу парковать свой автомобиль. И не нужно искать место для размещения транспорта. К тому же авто всегда будет под присмотром.

Жилье на 1 этаже идеально подходит для некоторых граждан: пенсионеров, инвалидов, людей с нарушениями опорно-двигательной системы. Чтобы подняться, достаточно преодолеть пару ступеней. И не нужно долго идти, если сломался лифт.

На первый этаж легче значительно доставить различные габаритные предметы, например, мебель, технику. Поэтому переезд будет несложным. Грузчикам проще преодолеть небольшое расстояние. К тому же будет меньше стоимость доставки.

У владельцев таких квартир отсутствует необходимость пользоваться лифтом. Поэтому исключен риск застревания на длительное время, пока не будет произведен ремонт.

Предпочтения покупателей и стереотипы

Вкусы покупателей, по большей части, формировались в период проживания в советских постройках.

Многие до сих пор считают, что в домах на верхних этажах текут крыши, а на первых этажах идет запах от подвала.

С периода советских построек прошло уже много времени.

Поменялись строительные нормы и виды материалов, из которых возводятся новостройки.

Большинство стереотипов не соответствует действительности.

К устойчивым стереотипам при выборе жилья является первый и последний этаж.

Последний из-за близости к крыше может напугать протеканием. Помимо этого фактора, устойчивый стереотип заключается в слабом напоре воды и частых сквозняках.

Если коммуникации будут повреждены, а первый этаж не всегда имеет балкон и люди, проходящие мимо, могут раздражать жильцов.

Второй этаж также может быть менее востребован, чем другие, поскольку под ним могут быть расположены магазины и парикмахерские, создающие определенный шум и мешающие нормальному проживанию и спокойствию жильцов.

О правилах пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах читайте здесь.

Большинство покупателей современного жилья имеют определенные вкусы на приобретение недвижимости, которые формируются из следующих параметров:

1. этажность. Первые и последние этажи покупаются сложнее, чем средние, как правило первые этажи могут быть выбраны маломобильными гражданами, а последние будут цениться за вид из окон;
2. финансовые возможности покупателя, исходя из которых он может сэкономить и приобрести квартиру на первом или последнем этаже;
3. наличие развитой инфраструктуры и расстояние до важных социальных объектов, таких как школы и больничные учреждения;
4. присутствие магазинов и иных учреждений в самом доме, а также их расположение по отношению к выбранному жилью.

Основные недостатки

Самая первая и главная проблема – всем проживающим в таком доме не нравится тот факт, что в окна может заглядывать любой желающий. Решить ее конечно же можно плотными шторами-жалюзи, но в дневное время суток мешать будут не только взгляды прохожих, но и шум.

Шумоизоляция

Да, отлично слышно все, что происходит на улице, точно, как и снаружи отличная слышимость того, что происходит в 4 стенах. Дополнительным раздражителем выступает звук постоянно открывающегося лифта и подъездной двери. Так что шумоизоляция – это самое слабое место такой квартиры.

Внешняя среда

Почти у каждого дома (особенно это касается хрущевок на вторичном рынке недвижимости) растут деревья, заслоняя солнечный свет жильцам нижних этажей. В особых случаях даже днем приходится включать свет, а это лишние траты на электричество.

Если к тому же окна смотрят на дорогу, то «бонусом» будет постоянная пыль на подоконнике и не только, а также выхлопные газы и шум автомобилей. Этот момент необходимо продумать заранее, ведь гул автомобилей и постоянная пыль может сводить с ума всех хозяев квартир, независимо от этажности, если рядом оживленная трасса.

Так что при покупке жилья важно уточнить, куда именно выходят окна. Иначе проблема выхлопов будет касаться не только первого этажа

Безопасность

Большое значение приобретает безопасность, так что все жильцы стремятся поставить на окна решетки. Только так можно обезопасить себя от домушников, но взамен можно получить постоянное ощущение того, что вы смотрите на мир через решетку.

Возмущение жильцов вызывает факт близкого соседства с подвалом и канализацией. Отсюда постоянная сырость на стенах, потолке и даже в шкафах. Периодически могут беспокоить неприятные запахи, холодный пол необходимо будет дополнительно утеплить. Также возможно появление разных насекомых или в особенно запущенных случаях – даже грызунов.

Вид из окна

Любителям панорамных видов придется туго, из окна не увидишь закат, ведь максимально доступный обзор – на ближайший двор. И только в том случае, если рядом с окном нет высоких деревьев. И еще ряд немаловажных аспектов:

1. Потопы. Большие шансы, что залить вас может кто угодно, ведь над вами весь стояк. Даже если течет в квартире на 6 этаже, есть вероятность, что все это спустится аж до вас;
2. Близость подвала. Здесь и так все понятно, еще к сырости может добавиться постоянный неприятный запах. В таких условиях в ванной может быстро распространиться грибок, что недопустимо для аллергиков;
3. Наличие мусоропровода. Этот пункт касается лишь старых хрущевок и брежневок, ведь в современных новостройках мусоропровод редко размещают внутри подъезда. Летом такое соседство чревато неимоверной вонью, это отличные условия для мышей и крыс;
4. Обычно на первых этажах нет балконов и лоджий. Для некоторых людей это может быть принципиально.

По сути, это основные проблемы, с которыми вероятно придется столкнуться. Но все не настолько плохо, жилье на первом этаже имеет и преимущества. Особенно это касается молодых пар с ребенком, людей пожилого возраста и инвалидов. Для них такой выбор точно будет оптимальным.

Нежилые помещения поблизости

Часто нежилые помещения расположены на первом этаже, поэтому их цена отличается от аналогичных помещений на более высоких этажах. Если вас не беспокоит шум, запахи или другие аспекты, связанные с близостью к нежилым помещениям, то покупка квартиры на первом этаже может быть для вас хорошим вариантом с точки зрения цены.

Также важно отметить, что квартиры на первом этаже обычно более теплые, так как они имеют меньшие потери тепла через полы по сравнению с квартирами на высоких этажах. Кроме того, нежилые помещения поблизости могут предложить определенные возможности

Например, если нежилое помещение — это магазин или кафе, то вы можете воспользоваться его услугами, не выходя из дома. Это огромное преимущество, особенно в современном ритме жизни

Кроме того, нежилые помещения поблизости могут предложить определенные возможности. Например, если нежилое помещение — это магазин или кафе, то вы можете воспользоваться его услугами, не выходя из дома. Это огромное преимущество, особенно в современном ритме жизни.

Несмотря на некоторые положительные аспекты, необходимо учитывать и негативные стороны. Нежилые помещения могут быть источником шума, запахов и даже проблем с коммунальными службами. Вода, например, может отключаться на ремонтные работы, что повлияет на жизнь всех жильцов дома.

Также стоит отметить, что нежилые помещения поблизости могут вызывать определенные неудобства и требовать проведения перепланировок. Например, если рядом с квартирой на первом этаже находится ресторан, то вам может мешать запах еды, шум от посетителей и т.д. Поэтому стоит внимательно выбирать квартиру и учитывать все аспекты.

В целом, нежилые помещения поблизости могут быть как положительными, так и отрицательными аспектами при выборе квартиры на первом этаже. Необходимо внимательно взвесить все за и против и принять решение, исходя из своих предпочтений и потребностей.

Легко ли продать квартиру на первом этаже

Среди покупателей жилья в многоэтажной недвижимости стабильно популярны уровни от третьего нижнего до предпоследнего верхнего. Первые этажи массовому покупателю скорее неинтересны, чем привлекательны. Впрочем, собственникам, готовящим продажу своей «первоэтажной» квартиры, не следует заранее разочаровываться.

Да, спрос на первые этажи невысок и да, при равных характеристиках квартиры третьих-четвертых этажей стоят по рынку недвижимости на 5-10% дороже.

Однако покупательский интерес лишь базируется на этажности, планировке и состоянии жилья – окончательное решение покупатель всегда принимает, руководствуясь индивидуальными особенностями определенной квартиры и района ее расположения. Критерии, влияющие на выбор покупателя жилплощади, детально исследованы в этой статье.

Помните, что жилая недвижимость приобретается вами на годы. Решение о покупке требует особенного внимания и взвешенности. Посоветуйтесь с опытными риэлторами, обдумайте плюсы-минусы всех вариантов по рынку.

Недостатки квартиры на первом этаже

Среди множества преимуществ квартиры на первом этаже существуют и определенные недостатки данного типа жилья. Например, постоянный шум с улицы и подъезда (звонки домофона, стук дверей в подъезде, голоса жильцов по вечерам). Однако данные неприятные моменты сглаживаются обустройством хорошей шумоизоляции.

Бытует мнение, что окна первого этажа обязательно должны быть с решетками, чтобы не привлекать грабителей. На самом деле существуют ударопрочные стеклопакеты, установка которых делает необязательным монтаж решеток. Сырость из подвала часто характерна для квартир первого этажа «хрущевок», однако в новом жилом фонде таких трудностей не возникает. При закладке фундамента новых домов применяются современные изоляционные материалы, не пропускающие холод и сырость из подвала в жилое помещение.

Подводя итог, можно сделать вывод, что квартиры на первом этаже обладают множеством преимуществ, хотя и недостатки у данной категории жилья также присутствуют

Все зависит от потребностей жильцов, поэтому при выборе квартир важно взвесить все «плюсы» и «минусы» данной категории недвижимости

Минусы

Помимо преимуществ, жилые помещения на первом этаже имеют существенные недостатки.

Сырость и холодный пол

Квартира, расположенная близко к земле и подвалу, может оказаться чересчур влажной в летнее время, что чревато возникновением плесени. Зимой такое расположение грозит холодными полами, поэтому людям со сниженным иммунитетом и заболеваниями лёгких не стоит селиться на нижнем этаже.

Впрочем, во многих новостройках эти проблемы уже решены – квартиры на первых этажах располагаются выше обычного, а коммуникации в подвале более современные и ремонтируются гораздо быстрее. В остальных случаях повышенную влажность можно устранить – потребуется капитальный ремонт и утепление пола.

В случае засора канализации есть риск затопления стоками. Иногда близость к подвалу грозит набегами крыс и тараканов – это особенно актуально для домов с мусоропроводами. 

Угроза ограбления

Чаще всего под прицелом преступников оказываются квартиры, куда проще всего попасть. Нижний этаж подходит для этого идеально. Чтобы защититься от грабителей, жильцам приходится принимать комплекс мер:

• Установка крепких дверей и окон, на вскрытие которых потребуется больше времени.
• Монтаж решёток (небезопасный вариант в случае пожара) или рольставней.
• Использование бронеплёнок на стёклах – так их труднее разбить.
• Установка сигнализации и видеонаблюдения.
• Имитация присутствия в квартире при помощи смартфона и «умных» розеток, включающих электроприборы.

Отсутствие приватности

Если квартира расположена в проходном дворе, людное место лишает её владельца уединённости. На нижних этажах лучше слышно детей, гуляющих на площадке, шумных соседей во время их посиделок под окном, звуки проезжающих машин.

Недостатки нивелируются, если район тихий и немноголюдный, но это зависит только от стечения обстоятельств. Если квартира расположена рядом с подъездной дверью, прибавляются звуки домофона, а близость к парковке грозит запахами бензина. Частично ситуацию можно исправить установкой качественных стеклопакетов и правильной входной двери, а также монтажом звукоизоляции на стены.

От взглядов любопытных прохожих можно защититься тюлевыми занавесками, зеркальными или матовыми плёнками на окна и даже специальными электрохромными стёклами, которые в нужный момент становятся прозрачными или затемнёнными.

Мало света

Если окна квартиры, расположенной на первом этаже, соседствуют с густыми кустарниками и деревьями, жилое пространство получает недостаточно естественного освещения. В этом случае следует направить заявление в управляющую компанию, которая решит вопрос с администрацией города.

Если прибывший специалист подтвердит, что свет попадает в помещение не по нормативам, часть веток обрежут и в квартире станет светлее. В ином случае следует предусмотреть качественное искусственное освещение.

Преимущества первого этажа

Однако, есть и плюсы проживания близко к земле. После ужасов, описанных выше, это непросто представить, но – читайте и убеждайтесь в этом сами.

1. Низкая цена. Квартиры на первых этажах, даже если речь идет о бельэтаже или высоком цоколе, традиционно стоят дешевле. Многие собственники, стремясь скорее продать свою недвижимость, снижают стоимость на 20-25%. То же касается и цен на квартиры в новостройках – первый этаж традиционно дешевле.

2. Большой выбор. Так как люди предпочитают отказываться от жилья на первом этаже, рынок буквально наводнен такими предложениями. Особенно в центральных районах.

3. Возможность перевести в нежилой фонд. Только квартиры первого этажа (очень редко – второго) можно перевести в коммерческую недвижимость. Согласовать новый статус помещения затруднительно, но реально. Самое интересное, что после того, как ваша квартира станет юридически подходить для ресторана, магазина или офиса, вы не только сможете начать здесь свой бизнес, но и продадите такой объект недвижимости гораздо дороже.

4. Доступность. Если у вас есть дети, а под окнами располагается игровая площадка, можно без проблем отпускать их на самостоятельную прогулку – присматривать за ними будет совсем нетрудно через окно. При необходимости можно всегда подозвать ребенка или даже передать ему стакан сока, бутерброд и т.д.

5. Отсутствие соседей снизу. Вы можете быть уверены в том, что никогда не зальете соседей. Никто не придет к вам ругаться из-за громкого топота или перемещения мебели.

6. Не нужно подниматься по лестнице/на лифте. Это оптимальный вариант для пожилых людей, а также для маломобильных групп населения.

7. Улучшенные коммунальные услуги. Иногда на последних этажах (особенно в новых домах) довольно слабый напор воды – в нижних квартирах с этим практически никогда не сталкиваются. Также на первых этажах всегда тепло – даже в зимнюю пору.

8. Пожарная безопасность. Если в здании начался пожар, покинуть его куда проще с первого этажа – при желании можно просто выскочить в окно (если, конечно, на нем не установлены решетки). Также возможность забраться в квартиру через окно – дополнительный бонус, если вы потеряли ключи или заблокировали дверь.

9. Жизнь на первом этаже дешевле. Вам не придется платить грузчикам за подъем мебели на высокий этаж, не надо отчислять плату за эксплуатацию лифта (предполагается, что жители первого этажа им не пользуются).

Тепло и напор воды

Квартиры на первом этаже имеют ряд преимуществ в отношении тепла и напора воды. В среднем, стоит отметить, что тепло в такой квартире будет чуть больше, чем на высоких этажах. Несмотря на это, некоторые люди, покупают квартиры на первом этаже только из-за возможности планировки нежилых помещений квартиры на земле. Ведь в подвале и на первом этаже зачастую располагаются хорошие и даже огромные по площади места, которые могут быть использованы для различных нужд.

Что касается воды, здесь также имеются свои преимущества. На первом этаже возможность пользуются более высоким напором воды, чем жители высоких этажей. Другим положительным моментом является наличие возможностей для перепланировки водопроводных коммуникаций, что позволяет устанавливать дополнительное оборудование для очистки и фильтрации воды.

Однако не стоит забывать и о негативных аспектах. Квартиры на первом этаже могут быть более шумными из-за близости к улице и возможности проникновения шума с улицы в помещение. Также в некоторых случаях в квартире на первом этаже могут быть проблемы с запахами из парков или соседних помещений. И, конечно же, такие квартиры могут иметь более низкую цену по счету спроса: на рынке больше востребованы квартиры на более высоких этажах.

Главные дефекты и минусы квартиры на первом этаже

Если Вы принимаете решение о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже в конкретном кирпичном доме, то обязательно поговорите с соседями. Они помогут «пролить свет» на минусы, которые перечислены ниже.

Минусы следующие:

1. Если отопление дома идет сверху вниз, то тогда на 1-м этаже батареи будут весьма холодные.
2. Бывает, что в доме уже старая канализация. Из нее будет поступать неприятный запах в квартиру. Обычно канализация портится, когда возраст дома составляет 30-40 лет.
3. Постоянно доносится шум от работы лифта
4. Вам будет мешать шум от постоянных звонков в домофон.
5. Увеличивается риск квартирных краж, особенно если на 1 этаже есть балкон или лоджия.
6. Очень высокая влажность в старых домах. В новостройках высокой влажности обычно нет на нижнем этаже.
7. В квартире днем будет достаточно темно, независимо от размеров окон.
8. Если окна выходят на дорогу, то будет доноситься шум автомобилей, проезжающих по ней. И этот шум достаточно силен.
9. Окна, выходящие на крыльцо, способны привнести в Ваш домашний уют табачный дым от любителей покурить на крыльце.

Все это важно учесть, если Вы покупаете квартиру в таком доме. Если Вы планируете приобрести жилье в новостройке, то обязательно прочитайте про дефекты новостроек:http://elitearenda.ru/defekty-novostroek.htm

Квартиры на первом этаже не пользуются огромным спросом

Вторая причина — возможность проникновения в квартиру через окна или двери. Несмотря на то, что сейчас существуют аналогичные возможности для других этажей, первый этаж остается более уязвимым. В таких случаях безопасность может стать проблемой для проживающих на первом этаже.

Также необходимо учесть, что квартиры на первом этаже обычно имеют меньшую цену по сравнению с аналогичными квартирами на высоких этажах. Это связано с перепланировкой квартиры и ее характеристиками, такими как отсутствие балкона или вид на прилегающую территорию. Таким образом, даже при наличии хороших отношений с соседями и низкими счетами на коммунальные услуги, стоит учесть, что при последующей продаже квартиры на первом этаже может быть сложнее найти покупателя.

В целом, спрос на квартиры на первом этаже в среднем ниже, чем на квартиры на этажах выше

Это связано с указанными выше особенностями и возможными неудобствами, которые могут возникнуть при проживании на этаже, обращая внимание на неблагоприятные стороны выбора квартиры на первом этаже

Средние этажи: с третьего по пятый

Эти этажи считаются самыми комфортными для проживания. Так утверждают не только их жильцы, но и статистические данные. Квартиры на третьем, четвертом и пятом этаже старого жилого фонда имеют ряд преимуществ:

• Защищенность от шума и пыли. Даже в летнее время при открытых окнах до окон практически не доносится шум с улицы. Грязь и пыль не попадают в квартиру.
• Чистый воздух. Выхлопные газы от проезжающих автомобилей практически не попадает в квартиру.
• Тень. Квартиры по пятый этаж также защищены от солнечных лучей, если возле дома посажены высокие деревья.
• Безопасность. В случае пожара или другой аварийной ситуации жильцы могут быстро спуститься, при этом не использовать лифт.
• Защищенность от воров. Через окна воры вряд ли попадут в квартиру.
• Отсутствие сквозняков. Даже если дверь в подъезд открыта, холодный воздух в квартиру на средних этажах не попадает. Но это при условии, что в подъездах окна не открыты.

Стоит учесть, квартиры на этих этажах стоят дороже, чем на нижних, но дешевле, чем на верхних.

К недостаткам можно отнести следующее:

• Пожилым людям самостоятельно подниматься на этаж будет довольно сложно. Спуск тоже вызовет трудности.
• В старых домах отсутствуют грузовые лифты. Поэтому мебель или любой негабаритный груз придется нести самостоятельно по лестнице. А она практически в каждом старом доме узкая.

Могут быть и другие недостатки. Но они в большинстве случаев они относятся к личным конфликтам жильцов.

Разбираем плюсы и минусы

1. Цена: такие квартиры обычно стоят ниже по сравнению с аналогичными квартирами на высших этажах.
2. Близость к земле: для некоторых людей это может быть преимуществом, особенно для пожилых людей или семей с детьми.
3. Возможности для перепланировки: квартиры на первом этаже обычно имеют большую площадь и способствуют свободе дизайна и перепланировок.
4. Хорошие отношения с соседями: общение и взаимопомощь между жильцами на первом этаже часто бывает более дружелюбным и активным.

Отрицательные моменты квартиры на первом этаже:

1. Запахи и шум: квартиры на первом этаже могут быть более подвержены запахам с улицы и шуму, особенно если рядом проходят дороги или находятся магазины и другие коммерческие объекты.
2. Близость к нежилым помещениям: первый этаж часто располагает нежилыми помещениями, такими как магазины, офисы или склады, что может вызывать дискомфорт из-за постоянного движения или шума.
3. Проблемы с коммунальными службами: квартиры на первом этаже часто имеют проблемы с водой (напором, теплом), а также более высокие счета за коммунальные услуги.
4. Безопасность: первый этаж считается менее безопасным, чем высшие этажи, из-за возможности взлома и доступа для посторонних.

Критерии выбора квартиры

Напоследок ещё ряд особенностей, которые играют важную роль при выборе новой квартиры:

1. Окно просто манит гостей, которые не знают кода от замка, стучаться и просить впустить. Это же относится к скорой и милиции, визиты которых в каждом многоэтажном доме происходят с завидной регулярностью.
2. Вешать шторы и жалюзи придётся в обязательном порядке, ведь в тёмное время суток будет особенно много желающих заглядывать в окна.
3. Холодный пол останавливает многих. Придётся потратить немало денег, чтобы утеплиться и избавиться от постоянной сырости.
4. Из неприятностей –высокая вероятность того, что в случае любых прорывов и засоров все сточные воды будут течь именно из унитаза в этой квартире.
5. Как уже отмечено выше – решётки станут неотъемлемым атрибутом окон, поскольку кража с проникновением – это очень плохой вариант развития событий.

В любом случае есть и выгоды проживания в самом низу и некоторые моменты нивелируют описанные недостатки. Именно первый этаж станет находкой для семей с маленькими детьми, пожилых людей и инвалидов.

В остальном же проводить сравнение нужно в каждом случае индивидуально и принимать решение, исходя из своих потребностей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Минусы квартир на первом этаже

Недостаток таких жилищ – это их повышенная загрязненность. В квартиры легко попадают выхлопные газы и грязь с улицы. Это все сказывается на здоровье жильцов. В таком жилье часто приходится утеплять пол. Минусом квартир на первых этажах остается их недостаточная обеспеченность солнечным светом.

Любопытные взгляды с улицы и подвальная сырость

Обитатели такого жилья зачастую лишены приватности. Они нередко выступают объектами сплетен. Любой прохожий из любопытства может заглянуть в окно.

Это вынуждает жильцов оборудовать свои квартиры специальными зеркальными окнами или постоянно использовать шторы, жалюзи.

Близость подавала отрицательно сказывается на таком жилье. В нем практически всегда сыро и влажно. Первый этаж чаще всего поражается плесенью, которую невозможно вывести. Из подавала в квартиры нередко проникают грызуны. Из-за дыр в полах также велика вероятность проникновения в жилье насекомых. Сильно могут докучать комары и тараканы. Подобные проблемы преимущественно встречаются в старых домах. В новостройках с этим гораздо лучше.

Прочные двери и решетки на окнах необходимы для первых этажей

Такое жилье чаще всего страдает от грабителей. Им проще всего проникнуть в квартиру на первом этаже. Жильцы вынуждены ставить решетки на окнах. Решением проблемы может стать оборудование жилища сигнализацией или установка специальных стеклопакетов с защитой от ударов. Но это все потребует немалых расходов. Жильцам также потребуется приобрести прочные двери.

Уличный шум и шум в подъезде

Окна жилищ на 1-х этажах расположены рядом с входом в подъезд. В связи с этим жильцы будут постоянно слышать звуки хлопающей двери. Также в летнее время возле входов в дом часто собираются шумные компании. Они тоже будут доставлять неудобства жителям. Влияет на шум и расположение дома. Шума будет вдвойне больше, если сам дом находится возле автомагистрали.

Вид на помойку или стоянку подчеркивает соответствующий аромат

Ко многим старым домам вплотную прилегают мусорные ящики. От них исходит неприятный запах, который особенно выражен в летнее время. Его сильно ощущают обитатели жилищ на 1-х этажах.

В новостройках проблема с мусором решается эффективнее. Там мусорные ящики стараются размещать на достаточном удалении от домов. Но возле новостроек часто имеется парковка автомобилей. Из-за них в помещениях, расположенных внизу, постоянно ощущается запах отработанного топлива, что негативно отражается на самочувствии жильцов.

Хорошие отношения с соседями

Живя на первом этаже, можно ожидать лучшие отношения с соседями, чем на более высоких этажах. Близость делает их более доступными и способствует более тесному общению. Это может быть особенно полезно в случае пожара или других чрезвычайных ситуаций, когда вы можете немедленно обратиться за помощью к ближайшим людям.

Еще одним плюсом первого этажа является возможность экономии на коммунальных счетах. Квартиры на первом этаже обычно имеют меньше потерь тепла и воды, поскольку они расположены ближе к земле. Это может снизить расходы на отопление и водоснабжение на 10-20%. Также уровень шума от уличных звуков будет меньше, чем на более высоких этажах.

Но несмотря на все положительные моменты, жилье на первом этаже имеет и свои недостатки. Запахи, шум и возможные проблемы с водой и канализацией могут быть часто встречающимися проблемами. Также квартиры на первом этаже могут быть более подвержены взлому, поскольку они находятся ближе к уровню земли и представляют больший интерес для воров.